一房两卖，我成了受害者，该怎么办

2010年我通过中介买了一处二手房，提前预交了15万元给卖家，协议中规定卖家拿到房产证后办理过户，可是卖家后来玩起了消失，因卖家是跟银行贷款的，银行起诉要查封房子，没办法，我把剩余的钱给付了，有法院的判决书的，现在判决书处于公告期，但是没想到的是，卖家在2012年的时候又把房子给抵押给了别人，连房产证都在别人的手里，现在这个第三方要起诉法院告卖家诈骗，走刑事起诉。（房产证在第三方人手里）。第三方跟我说，后面申请法院查封冻结，我不知道是不是真的，跟他相比我有优先权（先买），而且我也保全了房子，我不知道他在公告期内起诉卖家，是否会对我有重大影响？拜谢各位律师指点，我该怎么办才好？