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合同纠纷 逾期过户问题
上海－宝山区 03-17 19:04 悬赏 0 发布者:634303…… 给我留言 回答:(6) 2013年1月26日签的买房合同，首付28万已给卖方，合同上尾款50万是等银行贷款批下来3个工作日内支付给卖方。贷款已经批了下来，就等他把人迁走然后过户结清尾款，可是卖方告知户口里一人在监狱不能办迁出，让我们先过户把尾款结清，等1年以后那人出监狱迁出，合同明确表明2013年4月29日前卖方要把户口上所有人迁出，我当然不愿意过户，卖方要告我逾期支付房款违约金。可明明是他没把户口上的所有人迁出从而导致我不愿过户支付余款给他。现在贷款3个工作日已经过了，2013年3月18日到2013年4月29日之间我要按合同上写的支付他万分之五的违约金吗？
问题补充：
现在我想告卖方逾期迁出 是不是要等到2013年4月29日以后？卖方在买房之前没有如实的对我说出户口上1个人在监狱无法迁出 只一个劲的说一个月内保证把所有户口迁走，如果我去法院告他，解除买房合同让他赔偿我20%的违约金 胜率大吗？
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全部答案
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73275积分
回复时间： 2013-03-17 20:02
按照约定办理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4546726积分
回复时间： 2013-03-17 20:56
你先违约，需要承担违约责任
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2013-03-17 20:02
要等到2013年4月29日以后，因户口要求解除合同，法院不一定支付你要求。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2013-03-17 20:50
2013年4月29日后起诉违约
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-17 21:58
你可以按合同约定支付尾款，然后起诉上家支付违约金，这样还可以获得一笔违约金。
你要求解约，需要看合同约定。
建议带合同预约律师当面详细咨询。
你要求解约，需要看合同约定。
建议带合同预约律师当面详细咨询。
- [上海-闵行区]
- 吴宇律师
- 292积分
回复时间： 2013-03-18 10:49
根据你的陈述，简要回复如下：
建议按照合同约定履行了合同付款义务后，再主张对方逾期迁出户口的违约责任。
建议按照合同约定履行了合同付款义务后，再主张对方逾期迁出户口的违约责任。
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