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房屋买卖房主违约
03-17 20:49 悬赏 20 发布者:梁32082…… 给我留言 地区:江苏－淮安 回答:(8)
大家好，我在09年买一套二手房，买卖合同是有公证员公证，有注明违约金，现在我要过户，但房主要违约，一要收回房子按违约金赔偿，二是在补五万块钱，我想要房子该怎么办啊？
问题补充：
但也不想补五万块钱。
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- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 电话：13925083225
- 486391积分
回复时间：2013年03月17日 20时51分
你好，可以直接起诉。要求强制过户！
追问：
起诉大概会赢几率有多大啊？谢谢
回答：
可以赢的！
追问：
你好，起诉过程大概需要几天啊？谢谢
回答：
三个月左右1
追问：
三个月后房主还是不肯过户呢？
回答：
法院会出个协助执行书，你拿这个执行书去房管局自己就可以过户！
追问：
你好，要是按违约金赔只有三万，这样我的损失太大了，怎么办啊？
回答：
不会有影响的1
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-17 20:51
你可以起诉要求过户
追问：
起诉大概会赢几率有多大啊？谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-17 20:53
可以向法院起诉要求过户
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4561232积分
回复时间： 2013-03-17 20:59
按原来的合同约定过户
- [河北-邯郸]
- 李水全律师
- 47171积分
回复时间： 2013-03-17 21:03
应当履行合同，违约应当承担违约责任。
追问：
你好，要是按违约金赔只有三万，这样我的损失太大了，怎么办啊？
回答：
起诉要求赔偿损失。
追问：
你好，那赔偿损失包括哪些方面呢？谢谢
回答：
直接的财产、经济损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-18 21:28
到法院起诉，要求过户。如果不配合，要求赔偿损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-19 13:40
你好，可以起诉，然后凭判决书强制执行
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-22 09:56
你好：
合同纠纷中，一方违约的，对方可以起诉要求其承担违约金，也可以要求继续履行合同并赔偿损失。因此你可以选择你想要的维权要求。希望对你有所帮助
合同纠纷中，一方违约的，对方可以起诉要求其承担违约金，也可以要求继续履行合同并赔偿损失。因此你可以选择你想要的维权要求。希望对你有所帮助
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