想咨询下我外婆这份自书遗嘱有效吗？标题不写“遗嘱”二字是否有影响？

想咨询下我外婆这份自书遗嘱有效吗？标题不写“遗嘱”二字是否有影响？（老人家都不喜欢听到遗嘱啥的觉得不吉利）内容上有没有用词不当的地方，尤其是第一句的“名额”和后面的“给与”总觉得拗口，中文太博大精深了。麻烦各位律师帮忙看看？
事件简述：如下遗嘱所述的因为是单位里集体盖的集资楼，所有用的是我外婆的名字报名的，然后由我父母全额出资建的房子。那现在呢，房子是已经盖好了，地址也很清楚，但是房产证单位还没做下来，也不知道啥时候能做下来。我外婆年纪也挺大的了，虽然身体目前挺好的，但她子女又挺多的，就怕出个意外，麻烦事儿就多了，为了以防万一，想先让她写个遗嘱保险点。
遗嘱内容：我自愿将用我的名字申请的集资楼名额，实际由××和××（我父母名字）夫妇共同全额出资承建的位于××集资楼2号楼502室的全部房屋所有产权给与××和××夫妇共同所有。遗嘱人签名 日期