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农村土地承包经营权纠纷
03-19 14:35 悬赏 20 发布者:chengb…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(1)
我家在1996年买了房,由一个村搬迁到另外一个村,因为是农村户口,都是农民,离开土地就不能生存,所以买房时口头协议将卖房者名下的部分土地流转到我家(卖房者有大约5亩土地,商议将1.5亩转让给我家,卖房者全家当年搬入了市区),1998年入住时办理了农村土地经营权证,2005年政府下发了新的农村土地承包经营权证,也是我家的名字。
1998年至2013年一直由我家经营这块土地,之前交公粮到现在领取粮食补贴都是我家,08年出外打工至今,田地由亲戚在耕种。
2013年,承包地1.5亩的一部分要被征收修建公路,卖房者见有利可图,便想要回原来随卖房一起附带流转到我家的这1.5亩土地和土地征用补偿款,
请问:1、现在这1.5亩土地是归属谁,归属的凭证是什么?2、征用土地会占1.5亩土地中的一部分,还有一部分未被征用,剩下的部分归属是谁?3、征用补偿款归谁所得?4、如果上诉胜诉的概率有多少?5、对方要回土地及补偿款是否有法律依据?
1998年至2013年一直由我家经营这块土地,之前交公粮到现在领取粮食补贴都是我家,08年出外打工至今,田地由亲戚在耕种。
2013年,承包地1.5亩的一部分要被征收修建公路,卖房者见有利可图,便想要回原来随卖房一起附带流转到我家的这1.5亩土地和土地征用补偿款,
请问:1、现在这1.5亩土地是归属谁,归属的凭证是什么?2、征用土地会占1.5亩土地中的一部分,还有一部分未被征用,剩下的部分归属是谁?3、征用补偿款归谁所得?4、如果上诉胜诉的概率有多少?5、对方要回土地及补偿款是否有法律依据?
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回复时间:2013年03月19日 16时01分
1、看承包人是谁就是谁,凭证是承包经营证;
2、征用补偿款归承包人所有;
当面咨询,请提前预约
2、征用补偿款归承包人所有;
当面咨询,请提前预约
追问:
在涉及被征用土地1.5亩以外,还有部分旱地,也是随当时买房时一起口头协议流转到我家,但是未登记在农村土地承包经营权证书上,这部分土地归属谁呢?
回答:
口头协议很难,要有证据证明确实流转到你家了
提问者对最佳答案的评价:
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