邻居建房，导致我家房子多次开裂、渗水

我的房子是五层自建房，修好两年，地下是加厚地板（80cm水泥浇灌），今年邻居建房，转桩时发现地下有流沙，但他还是继续施工。现在他的基础打好，但是我发现我家的房子墙面有多处开裂（四五楼楼梯间及五楼墙面），顶楼楼面和楼梯平台均有裂纹（浇水后顶楼有水渗下来）。原打算协商解决，但是双方关于赔偿分歧很大，我估计需要通过法律途径解决，现在我们做些什么、需要准备什么材料，有利于将来的索赔？