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非北京户口未成年人能接受北京的房产赠与吗？

北京 03-20 00:33 悬赏 0 发布者:ldc198…… 给我留言回答:(11)

如题，孩子未成年，非北京户口，能否接受北京房产赠与？如果可以，需要哪些手续，哪些费用？比如需要公正哪些材料，过户需要缴纳哪些税费？

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全部答案

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73331积分

回复时间： 2013-03-20 00:48

没有问题的。费用具体咨询房产交易中心。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555564积分

回复时间： 2013-03-20 09:30

不具备在京购房条件的，不能接受赠与。
家庭成员之间产权变更登记的除外。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-03-20 11:53

可以。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-03-20 01:13

你好，是可以的。具体过户可以去房管局办理哦！

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-03-20 06:20

详情请咨询当地房管局。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2013-03-20 07:01

赠与不受限制，赠与需要交纳相应的税费。
房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税

追问：

受赠人为非北京户口的未成年人，是否受北京市的相关的限购政策限制？

回答：

他本身就不是购买的人，只是单方接受赠与，因此不受此限制