我有问题，想咨询

律师你好，我想咨询点事。我本人是扬州人，我在上海工作。今年6月份在扬州买了一套商用房（商务酒店），当时售楼小姐说是40年产权，水电煤都是改民用。我欣喜，就买下了。当时合同里也没签协议是商用水电煤，还是民用。后来我在网络上查询，商用房，如果自己买的住，水电煤要跟开发商签协议的。于是我打电话过去问，售楼小姐，说不是100％都能改民用。我就觉得奇怪了，她们当初说的，现在有变了。当初是因为这些都改民用，我才买下的。现在对方这么说我感觉被欺骗了。我想请教律师，我该怎么维权，我该怎么做。如果打官士，能行吗？我买的房子属于预售房，房子还没建好。　希望律师能给告诉我怎么做？跪求帮帮我。