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宅基地房屋买卖

07-14 15:00 悬赏 0 发布者:jcxaiz…… 给我留言地区:北京－北京回答:(10)

城镇居民，于1991购买农村房屋，现要进行拆迁，原房主说是宅基地，要求法院判定原买卖合同无效，法院是否会支持。在当时，我们买卖房屋时经过村委会，镇政府同意，并在房地产管理所办理交易登记。购买人属于知青。

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最佳答案

[广东-广州]
110网律师
电话：
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回复时间：2010年07月14日 15时09分

首先，宅基地不能单独买卖，但是如果和房屋一起变卖，法律是允许的。
其次，你已经经过村委会、镇政府等同意，且办理了房屋登记，合同已经履行完毕，合法有效。

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谢谢

其它答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545084积分

回复时间： 2010-07-14 15:06

未必会支持买卖合同无效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-14 15:09

您好：要根据当时政策具体问题具体分析，建议您与律师面谈。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2010-07-14 15:32

可能会被判定无效，但您可以提出反诉，要求返还购房款和要求对方赔偿您的信赖利益的损失，承担缔约过失责任，这也是一大笔赔偿，建议和我们的律师面谈了解详细情况

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-14 15:39

看具体情况。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-14 17:04

买卖合同是否无效要根据合同具体条款，和你支付的对价，要根据情况，如能有效，最好，不能有效，则尽可能争取按现价返还房屋款，最好委托律师代理，以保护你的权利

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-14 17:18

买卖合同无效。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-07-14 21:35

您好，我认为合同是有效的。
以上答复仅限于您所陈述的上述事实，不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化。
如有需要，最好能够与您面谈，以便更好地为您提供最全面、最优质的律师服务！
北京知名诚信律师蒲文明
M  S  N ：Pwming0803＠163.com
联系电话：15901487075
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