已解决问题

买房过户延迟

03-21 11:22 悬赏 10 发布者:tian79…… 给我留言地区:广东－广州回答:(3)

今年1月份,通过中介介绍购买了一套房子,签了三方合同,直到现在,通过协商,我把首期97万已给予卖家,并约定"同贷书"出来后三个工作日进行过户办理手续,而卖家又提出要看贷款合同,以确定余款45万能于1个月内银行支付到位,但原房产证的地址已变更,根据地方银行的要求,变更了地址的,要等新的房产证出来后,贷款合同才能给予我,所以卖家是过户前是无法看到最后的贷款合同的,现在的情况是,卖家以这种理由不配合我过户,同贷书已经出了,而我的首期97万也已给了卖家,请问这样的情况,我是否要进行上诉处理?卖家一直以来都非常不配合,而我一直都是严格按合同执行,我一直顺着他,首期也退了步在过户前先给了他了,现在这种情况,我是否应走司法途径维权呢.

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[广东-广州]
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回复时间：2013年03月21日 14时00分

1、卖方不能以未看到贷款合同为由拒绝过户；
2、您的义务是只要按照合同约定支付购房款即可；
3、建议审阅你们之间所签订的合同关于违约责任的约定，如果卖方恶意违约，可以协同中介一同向卖方施加压力；
4、如果卖方仍然无力拒绝房产过户，您可以依据合同要求对方承担违约责任、赔偿损失等。
建议尽可能与对方协商，陈明利害，如再无效，可考虑诉讼解决，并争取和解。如由必要，可至本所沟通，广州市安华理达律师事务所中山四路信德商务大厦25楼农讲所地铁口附近。

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