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租房合同问题

03-21 14:18 悬赏 0 发布者:吴荙夏给我留言地区:江苏－南京回答:(4)

我出租了一间次卧，跟她签的合同是一年的，其中写到，如需终止合同，需提前一个月通知对方，并偿付对方总租金5%的违约金。我们房租是按季付押一的，她说钱不够，所以先付2个月房租，一个月押金，欠我的一个月租金于次月15号时支付，但是到了15号，她问我能不能不支付，我说不可以，于是她没有提前告知我就搬走了，只住了一个月，要求我退她一个月租金，我要退吗?

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回复时间：2013年03月21日 14时39分

你可不退的，同时你还可以要求对方承担违约之责

追问：

那我可不可以拒绝退她一个月租金，因为她没有提前告知我要搬走。她那个房间是800元一个月，签合同的时候她只给了2400元，其中1600元是2个月房租，还有800元是押金，那小子她只住了一个月，就因为不想给我那剩下的800元租金，所以不告诉我就搬走了，现在她要求我退她一个月租金，那我是不是可以不退？也就是说她还有一个月租金和押金总归1600元在我这，租金因为没有提前告知我我就不想退给她，押金我打算扣除违约金和水电费后，该退多少退多少给她。行不？

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谢谢

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