房屋漏水赔偿

12月购买一处二手房，1月8日7-8点左右老婆找人从厨房接管道到卫生间，而1月8日我在东北出差，半夜接到物业电话告知楼下漏水，因老婆找的装修人员误将厨房水阀碰开一点导致水一直流出，走的时候都没注意水阀开着，半夜楼下住户回家后发现小餐厅、客厅漏水，而我在外地，老婆身体不好且距离较远，就让物业找人开锁将水阀关住。我建议更换小餐厅吊顶或者直接赔偿5000元，因19年3-4月楼下被之前住户漏过一次，并且客厅受损不严重只是有印记，我承诺给他重新粉刷有印记部分，但楼下要求我将吊顶全部拆除更换，现双发协商不成，楼下要起诉我。受损程度需要鉴定公司鉴定，一般费用得多少，另外担心在此期间楼下偷偷故意再将墙面和吊顶喷水来增加损失。请问我该怎么办。