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租房合同还有2年半到期。租户违约想退租。是否可以不退？

浙江－宁波 01-20 16:03 悬赏 0 发布者:ben458 给我留言回答:(5)

租房合同还有2年半到期。租户违约想退租。租金付到2020年5月31日。想让我退他这部分租金。合同上没有写退租。我是否可以选择不退租金？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2020-01-20 16:13

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

追问：

对方现在是想起诉我。。因为我打算不退房租。按照常理是不可能退房租的。他们违约在先。生意做不下去。就想退租金。我觉得理由不合理。然后他们觉得租金太高。但是在19年6月份还是跟我签了合同。签完合同以后现在又反悔。

[浙江-杭州]
金聪聪律师
160951积分

回复时间： 2020-01-20 16:05

要退租。但你可以主张违约金

追问：

违约金是怎么计算的？三年的房租损失？然后我的房子是两间。他们一共是租了三间。所以他们把房间打通。把我房子的楼梯拆掉了。我可以要求他们复原。或者赔偿我这方面的损失吗？

回答：

是的，然后按照你的合同约定，计算违约金。

追问：

合同很简单的。所以没写违约金的条款。

回答：

可以委托律师处理

[浙江-杭州]
杨冬梅律师
1446246积分

回复时间： 2020-01-20 16:25

委托律师分析合同全部内容。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-01-20 22:43

你好，可以通过起诉的方式维权。

[浙江-宁波]
陈春香律师
173630积分

回复时间： 2020-01-22 10:18

建议协商解决，适当退还部分。

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