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集体土地上的房屋买卖
03-22 02:05 悬赏 0 发布者:zhj711 给我留言 地区:甘肃-平凉 回答:(4)
我买了集体土地上建造的房屋,房子在街道,买了之后过户是,才知道不能过户。两证我都拿着,请问我该怎么办?发生纠纷我怎么办?
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最佳答案
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 电话:13359471020
- 464103积分
回复时间:2013年03月22日 11时27分
你好,这样的房子什么时候能过户不好说,主要看以后的政策规定了。现在就看你是要还是不要房子了
追问:
你好钟律师!我房屋已经交易完毕,就是过不了户,现在是我怎样让自己在今后发生的一切变故中能使损失最少。我应该还做些什么?
回答:
你好,交易虽然完毕,因为这样的房子一般是不能上市交易的,所以可以不要,当然如果决定要了,那么就只能按照合同履行了,其余的好办法也没有
追问:
你好钟律师!我有该房屋的两证(房产证和土地使用证)和公证书,请问我能否用来抵押贷款?
回答:
你好,不是不在你的名下那么那你如何办理抵押手续呢
追问:
你好,那有公证书是没用的,是吧!公证时公证人好像说是可以的!
回答:
你好,公证书的内容我没看,我无法肯定说有用没用,但是不在你名下的东西你去抵押明显是不行的,这点不说法律,都可以想通的。
提问者对最佳答案的评价:
理解了
其它答案
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-03-22 06:31
你好,可以要求解除合同,并且赔偿你的经济损失。协商不成可以起诉。
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间: 2013-03-22 09:18
你好,可以要求撤销买卖合同,协商不成可以起诉解决
追问:
你好律师,请问这样的房子是不是永远过不了户,如果撤销买卖合同,也能否得到我买房的全部金额,当时只是在公证所公证了一下,公证书能否作为买卖合同用?
回答:
如属于对方违约应退还全款,具体需看公证书的内容
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师 VIP
- 电话:13993653771
- 193366积分
回复时间: 2013-03-23 11:02
公证书可以作为买卖合同用,也是所有权的一种。
追问:
你好杨律师!我有该房屋的两证(房产证和土地使用证)和公证书,只是未能过户,请问我能否用来抵押贷款?
回答:
这要看银行是否同意。
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