房屋卖家过户手续不配合

本人于1月份与卖家签定购房合同,卖家一直以各种理由推延签定按揭合同的时间,于3月5日后方提供到房产证原件,并签定按揭合同.后又提出过户前先支付房款首期，本人也顺应了他的要求，并签定了收据及把房产证原件押于中介方。目前，银行的同贷书已出，按照合同要求，同贷书出具后三个工作日内办理过户手续，现卖家又以银行尾款保证几时拔出，写出保证书，并提出要查阅本人与银行签定的贷款合同，经确认无误后方可办理过户手续。同贷书已于3月21日出示，按合同约定，过户手续应于3月26日前办理（三个工作日内）。现在就是中介与卖家的沟通工作，考虑到卖家一直以来非常不配合购房工作，本人也把首期的房款也给了对方，我生怕卖家再有变数，或违约情况，我打算提出起诉，请问整个起诉至成功过户过程需要多长时间？费用如何？