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去世老人的房产

03-22 14:54 悬赏 0 发布者:问题还是很多给我留言地区:上海－黄浦区回答:(4)

老人的房产证上有4个人：分别是2个老人，老人的一个子女，一个第三代。这个第三代是老人其他子女的孩子。
现在老人去世了，房产证上的另外2个人想把房子买下来（各出资50%），老人的其他子女也同意，这个手续怎么办？涉及的税会有哪些？产证变更怎么操作？50%的权益在产证上怎么体现？

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最佳答案

回复时间：2013年03月22日 15时12分

可能通过继承和赠与办理。在产权登记中明确比例。

追问：

你好，张律师。请问这个第三代享有房产的优先购买权吗？还是要等所有的继承人都放弃后，才能够买剩余的75%？

回答：

继承人出售产权时，第三代享有房产的优先购买权

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

回复时间： 2013-03-22 15:03

先要办理继承手续.需要全部继承人放弃承,然后过户.放弃的人可以给与金钱.具体手续和税咨询公证处和房地产交易中心.

回复时间： 2013-03-22 15:32

先办理继承。

回复时间： 2013-03-23 11:43

需要所有产权人和继承人同意才行；
干脆直接委托律师处理。

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