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房屋交易中被拒付尾款
浙江－温州 03-23 19:01 悬赏 10 发布者:okeyop…… 给我留言 回答:(6) 我是房屋交易中的卖方，我和买方签订了房屋买卖定金协议，付款方式是除银行按揭下来后直接由银行打入卖方帐户外，其余房款进行银行资金监管。没有写明银行按揭金额。
买方在过户后不办理银行按揭也不现金支付，我只收到资金监管那部分房款。我该如何处理? 是否要提供买方未付尾款金额的证据，如何提供?
买方在过户后不办理银行按揭也不现金支付，我只收到资金监管那部分房款。我该如何处理? 是否要提供买方未付尾款金额的证据，如何提供?
问题补充：
买方也没有打欠条给我，打官司的话，我能赢吗? 可以申请房屋过户给我吗?
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- [浙江-杭州]
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回复时间： 2013-03-23 20:03
关键是证据。
追问：
买方原来和银行签订的按揭合同的复印件可以作为证据吗? 或者资金监管合同（这里有具体资金监管金额80万）。定金协议中只写了总房款164万，定金5万。这些可以作为证据吗?
回答：
可以作为证据，起诉解决。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-03-23 20:33
对方违约，你有权解除合同并索赔
追问：
那需要提供尾款金额证据吗? 如何提供? 买方原和银行签订的按揭合同的复印件可以吗? 或者资金监管合同（这里有具体资金监管金额80万）。定金协议中只写了总房款164万，定金5万。这些可以作为未付尾款金额证据吗? 我没有买方的欠条。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-03-23 19:03
你可以解除合同
追问：
但是已经过户了，房产证已经是买方名字啦。如果打官司需要我提供未付尾款金额的证据吗?
- [湖南-长沙]
- 陈松祥律师
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回复时间： 2013-03-23 19:11
需要提供未付尾款金额的证据
追问：
如何提供? 买方原和银行签订的按揭合同的复印件可以吗? 或者资金监管合同（这里有具体资金监管金额80万）。定金协议中只写了总房款164万，定金5万。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-23 19:23
买方违约，可以委托律师向法院起诉，要求赔偿损失
追问：
那需要提供尾款金额证据吗? 如何提供? 买方原和银行签订的按揭合同的复印件可以吗? 或者资金监管合同（这里有具体资金监管金额80万）。定金协议中只写了总房款164万，定金5万。
回答：
可以作为证据使用，差额部分即为买方未付房款，建议携相关资料当面咨询
追问：
谢谢黄律师，那我是否可以申请房屋过户回给我?
回答：
可以，具体需根据证据而定
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2013-03-23 23:48
起诉要求支付尾款即可。
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