男女朋友分手后的房产纠纷

2012年4月，我和男朋友以共有人身份公积金贷款购买一套住房，总价78万，首付30万，其中，我出资6万，男方出资24万，两个人共同公积金贷款48万，贷款15年。房产证已经拿到，产权比例我占70%，男方占30%。房子装修款12万均由我出资。现两人分手（未领证），男方提出房子如归其所有，女方放弃产权，他将贷款还清后办理过户，并分4年偿还我18万（首付6万，装修12万），我要求男方一次付清18万，双方未达成一致。男方又提出房子归我，但是我不需要房，另外现在房子卖不掉，在这种情况下，通过法律途径如何解决？产权比例是否对我有利？