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购买精装修房屋，但合同未注明验收标准，可以要求商家增加补充协议吗？

安徽－合肥 03-05 15:32 悬赏 0 发布者:afan02…… 给我留言回答:(10)

准备买套商品房，新房子的交付标准是精装修。

现在准备签购房合同，发现购房合同内关于精装修的交付内容描述不清，主要有：
1，精装修的材料及品牌型号没有注明。比如：只有乳胶漆，而没有注明是什么品牌的（100块钱也能买到工程用乳胶漆）；
2，质量交付标准一个字没提。比如：墙面、地面平整度允许误差区间是多少？瓷砖允许空鼓率是多少？卫生间防水没有要求24小时闭水试验也可以交房。
我想要求售楼部增加条款，他们把房管局拉出来，说合同是房管局确认的，不能改。我申明我只需要保障自己的权益，不希望收房后为了质量问题而被动，请问这个条件是否合法？

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协商不好可起诉处理。

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参照签订的协议内容进行处理。

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向法院起诉维权，耐心等待判决结果。

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协商解决，协商不成可以向法院起诉。

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回复时间： 2020-03-07 13:28

可以协商。如果开发商拒绝补充你可以以商品房买卖合同核心内容双方无法协商达成一致为由要求解约另行购买其他房产，或者既然你还没有签约，可以不进行签约。这个核心内容不包括你所说的乳胶漆的部分，一般乳胶漆达到质量合格及符合环保标准就可以。当然，如果你还是想继续签约，同时开发商又不同意增加补充协议，你就应该注意到：（1）注意购房合同的保修条款，依照《建设工程质量管理规定》，屋面、卫生间、房间、外墙防水防渗漏的最低保修期限为5年、装修部分的最低保修期限为2年，购房合同约定不得低于上述期限，否则你可以投诉，房管局、住建局都会支持你；（2）将来收房时，要取得《住宅质量保证书》、看过《竣工验收备案表》才同意收房，没有上述文件，你不同意收房，迟延交付房屋的责任还是开发商的，有上述文件尤其是《备案表》证明验收手续还是完备，你也可以相对比较放心。

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