二手房交易后的返租问题，谢谢

请问房屋已出售并过户，但当时签约时提到房子要住到今年6～7月份。到时会返租买家的房子几个月，但这条款只是口头协议，并没有写在合约里。请问我将如何确保自己的权益不受损。
  而且当时说是一周能到全款，所以没有收他的首期款，只收了5W定金（1月23日签定合约的）。但整个流程走下来，却到3月22日才到全款。原本想以此为借口不支付返租的租金，但被买家驳回。所以，想想还是算了，还是返租到6～7月吧，到时再商议租金的事。
但现在问题是，买家有点后悔，不太想给我们住了。而且合同上写了楼款收齐后就要移交物业的哦。
请问我将如何确保自己的权益不受损害。（现在只气当时为什么不写在条款里，后悔也没用了。我想拿起法律的武器来保护自己。梁律师，您有什么建议，感谢您的回复，谢谢！