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未签合同，当天交了房租的50%定金，过了两天后能退吗
浙江－杭州 03-12 13:31 悬赏 0 发布者:Mrczf 给我留言 回答:(15) 2020年3月7日当天我和朋友确定一起合租房子，于是我看完房后付给房东半个月1350元的房租，但两天后（3月9日）朋友又不打算租了，只好找房东退定金，但是房东不退，要我找到承租人才退，并且没有定金收据，也没有签署租赁合同，仅仅是在微信聊天确认的，再加上合同法规定定金只能付房租的20%，房东收了我50%的定金，现在人没去住，反倒说10号之后开始算房租，我真的好难办，恳请律师帮我分析下，这半个月的定金能退回来吗
问题补充：
即使不能全部退，那房东也只能收取2700元/月房租的20%也就是540元，所以1350减去540元，房东应该把多收的810元退给我的，而不是让我来给她把房子租出去。我现在只想把房东多收的810元要回来。
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回复时间： 2020-03-12 13:46
可协商处理
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看具体证据分析
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你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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交定金一方违约的，收定金一方有权不退。收定金一方违约的，交定金一方有权要求返还双倍定金。
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可以按照双方的约定来履行的
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你违约的话 定金是可以不退的
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可以协商
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回复时间： 2020-03-12 13:40
你说你付的是房租又不是定金 退不了 找房东协商吧
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你违约的话 定金是可以不退的。
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先委托律师分析合同吧。
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你好，建议委托律师处理。
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我国法律规定，合同违约方承担责任
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协商解决。
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