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租客搬家 房主不让搬搬
北京 03-13 06:49 悬赏 0 发布者:136112…… 给我留言 回答:(8) 事情前因:2019年5月13日,本人通过中介公司租赁了该房主的一套房屋,租赁期限是2019年5月13日--2020年3月12日,今年2月18日,本人接到房主的微信电话,被告知,房主要收回房子,限期2月20日前搬走,如果续租,只能签5个月的合同,并且需要将现有租金1350元/月,调整为2450元/月,如果无法接受,需要在2月20日前搬家。本人将事情告知中介后,中介回复,他们沟通,我就将目前本人的租赁到3月12日的情况,和目前因疫情原因无法搬家的情况,及愿意继续承租的意愿及如房主不同意续租,本人承诺疫情缓解,立刻返回搬家的意愿均反馈房主及中介公司后,就在等待回复,但直到2月28日,两方都没有任何回复。2月28日,因打中介电话未接,故直接微信询问房主是否续租时,被告知房主已经搬回本人租赁的房屋。
得知该情况后,本人于3月3日返回北京,因租赁房屋被房主侵占,疫情期间因怕患病传染他人,所以不能居住在朋友家中,本人只能居住在酒店,并在酒店自我隔离5日后,联系中介回租赁房屋查看东西,因看到房主物品散乱、且本人物品已经被房主挪动后,决定当天收拾物品,确认搬家时间后,微信电话与房主沟通时,房主因电话被冲断,一直联络不上,后与中介沟通确认搬家时间后,于11日携搬家公司至租赁房屋搬家,敲门一直没有人应,电话也不接,后无奈,只能打110报警,警方来后,房主以她不在家为由,不让搬家,也承认家中母亲及女儿在家(且本人物品已经全部归置完成,就存放在客厅中),对于此情况,只能不了了之。
目前情况:此事件后,中介反馈信息,说多次与房主沟通,房主主张:要求中介立刻归还物品及给付2月20日到期后的房屋租金,中介回复说,疫情期间,公司还未接到相关部门通知,不能复工,等复工后归还;房屋租金要返回租户。对于此情况,房主拒不同意,一直不让我搬家,请问:目前我应该怎么办
得知该情况后,本人于3月3日返回北京,因租赁房屋被房主侵占,疫情期间因怕患病传染他人,所以不能居住在朋友家中,本人只能居住在酒店,并在酒店自我隔离5日后,联系中介回租赁房屋查看东西,因看到房主物品散乱、且本人物品已经被房主挪动后,决定当天收拾物品,确认搬家时间后,微信电话与房主沟通时,房主因电话被冲断,一直联络不上,后与中介沟通确认搬家时间后,于11日携搬家公司至租赁房屋搬家,敲门一直没有人应,电话也不接,后无奈,只能打110报警,警方来后,房主以她不在家为由,不让搬家,也承认家中母亲及女儿在家(且本人物品已经全部归置完成,就存放在客厅中),对于此情况,只能不了了之。
目前情况:此事件后,中介反馈信息,说多次与房主沟通,房主主张:要求中介立刻归还物品及给付2月20日到期后的房屋租金,中介回复说,疫情期间,公司还未接到相关部门通知,不能复工,等复工后归还;房屋租金要返回租户。对于此情况,房主拒不同意,一直不让我搬家,请问:目前我应该怎么办
问题补充:
另请问:房主签订的委托合同到2月21日结束,但合同中有一条是:(2)委托期满时,如乙方介绍承租客户仍继续租住该房,乙方应提前通知甲方,甲方应配合乙方将租期延长,但最长不超过 7天(个月),延长期内乙方应按委托期租金标准继续收取承租人房租转付给甲方。这种情况下,房主未经房客、中介公司、当地派出所或居委会、法院同意,私自将租客房锁撬开,并更换,是否构成非法侵入他人住宅?
如果第二次搬家,房主还不让搬家,是否构成非法扣押他人财物?
谢谢
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话:13588839313
- 442943积分
回复时间: 2020-03-13 06:51
那就起诉解决问题
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 249379积分
回复时间: 2020-03-13 09:08
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3928464积分
回复时间: 2020-03-13 09:09
可以 按照租赁合同的约定来履行的
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2020-03-13 09:53
你好,建议,搜集证据起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2020-03-13 08:08
你好!
需要结合具体的案情等相关证据来分析;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
需要结合具体的案情等相关证据来分析;
可以委托律师帮助代理维权,可以与我联系代理事宜。
- [山东-济南]
- 李滨律师
- 130243积分
回复时间: 2020-03-13 09:34
协商不成可起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2020-03-13 10:46
每个地区的赔偿计算标准不一样,每个省份的经济标准也不一样。建议直接咨询本地律师。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-03-13 11:20
你好,按签订的合同处理。
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