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婚后房产

03-25 15:16 悬赏 0 发布者:家和万事兴1…… 给我留言地区:云南－云南回答:(8)

您好我想咨询个情况我父母在我婚后买了套房子一开始写的他们的名字后面改成我的名字现在购房合同还没签之前我父母没有签只赠与我的协议我想问可以签完购房合同再去办理赠予我的协议吗这样的话是不是我老公就不能在购房合同上签字？但现在签合同不是都要让对方提供之前没有买过房的证明吗？那如果他只提供证明但不在购房合同上签字这样后面再去办理我父母赠予我的证明还生效吗会不会因为他提供过这个证明房子就有他的一半呢还是只要他没在购房合同签过字就行？就是怎样才会有法律效应
问题补充：
那请问现在还没签购房合同是不是购房合同上也不能签他的名字呢不是要提供他曾经没有买房的证明吗如果房子没有他的那一份还要提供吗还是说就算提供了证明但只要购房合同上没签字就行呢另外签购房合同只需我的名字吗不用写我父母的后然后再办赠予吧如果要登记已婚或者要提供结婚证登记会对其有影响吗

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回复时间：2013年03月25日 15时21分

上午已回复.如果是父母出全资的别写丈夫名字即可

追问：

那如果签购房合同的时候要用结婚证之类的会受影响吗

回答：

如果是你父母全额出资的话,写你一个人的名字,不管婚前还是婚后都是你个人财产.
你可以参考婚姻法解释三,第七条第一款:
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

以上有两个前提,1.你要保留好你父母的全额出资的证据.要不就不能说明是你个人的了.
2.产权上只能有你一个人的名字.

当然你也可以让你父母买房.写他们一个人的名字.然后让他们写个遗嘱或者赠与合同赠与你个人也是可以的

追问：

喔太谢谢了那就算是购房合同上要填写已婚或者其他对方的资料也无所谓了吧？只要他没签字产权也只有我的名字就行了吧是这个意思我没理解错吧

回答：

购房合同只能你一个人签.一般如果两个人签订的话办产证办一个人的需要重新签订合同.开放商那里就有问题.比较麻烦了.你现在要首先确定房子谁来买,然后确定产证上是你一个人的,还是你父母两个人.不同的有不同的处理方法.都可以达到你的目的.
如果有需要可以来电或者预约当面咨询.

追问：

产证是我一个人的是我父母出资然后赠给我的我现在知道合同只能我一个人签我的意思是假如合同上填写已婚或者其他对方的信息比如身份证号那些并不是他填写这样会不会受影响

回答：

不会有影响的.你不放心可以让父母写个赠与合同给你,保留好出资证明就可以了.

追问：

谢谢只要不去公证就太好了麻烦了

回答：

呵呵.公证不用,但公证可以有更强的效力.别人不能随意更改,也不会无辜丢失,对你来说是更好的保障.