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我与房东的房屋租赁合同未到期，但房东要卖房子，牵涉房屋转让费，要怎么解决？

河南－郑州 03-25 17:38 悬赏 0 发布者:dygsjy 给我留言回答:(5)

我用房东房子4年啦，也是交4万转让费接的房子。房租8月到期，但现在房东提出要卖房。合同也都是一年一签的。我现在想转房子，也没人接啦。如果新房东要收回房子，我的转让费怎么办？我现在应该与现在的老房东在办怎样的手续来减少我的损失。

问题补充：

房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如不想租房给乙方使用，需提前两个月通知乙方，否则按违约相应赔偿。租聘期满乙方想继续续租，在同等条件下，乙方享有优先租聘权。

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全部答案

回复时间： 2013-03-25 17:49

不是他不想租就可以不租的

回复时间： 2013-03-25 17:57

按照合同定。。

回复时间： 2013-03-25 17:40

看你们之间的约定。

追问：

问题补充：房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如不想租房给乙方使用，需提前两个月通知乙方，否则按违约相应赔偿。租聘期满乙方想继续续租，在同等条件下，乙方享有优先租聘权。

回复时间： 2013-03-25 18:01

1.买卖不破租赁。即便卖房了，你可以要求继续履行合同。
2.协商处理，达成一致可以解除合同。
3.如果对方实质性违约的话可以起诉要求承担违约责任，退回未到期的租金和赔偿你的损失。

回复时间： 2013-03-25 21:21

买卖不破租赁。

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