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夫妻一方去世后另一方取得的房改房处置问题
03-25 20:36 悬赏 0 发布者:lilian…… 给我留言 地区:山东－济南 回答:(5)
父亲于1992年去世，母亲在2001年用父亲的工龄等购买办理了父亲单位的房改房，房产证上是母亲的名字，请问如果母亲现在想处置此房产，需要他们子女的同意吗？此房产是否为母亲一人所有，还是父亲有一半的遗产在里面而母亲只有一半的处置权力？
问题补充：
父亲在时父亲单位分的房子，那时算租住，父亲去世时并没有此房产的产权，父亲去世后多年后才开始房改，母亲用了父亲的工龄购买了房子，房产证上只有母亲的名字，现在母亲想卖掉房子，还需要子女同意吗
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回复时间：2013年03月26日 17时00分
物权角度来说，如果符合所购房屋为个人财产的情形，是不需要子女同意的。但实际办理中，房管部门可能都要让办理公证，相当于需要取得子女的同意。如果有子女不同意，可以通过法院确权办理。
其它答案
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回复时间： 2013-03-25 20:39
如你父亲去世前，就有此房产或已经购买的或已经分完的话，属于夫妻共有，有你父亲一半，你父亲去世，你们有继承权，你母亲没权利处置
追问：
父亲在时父亲单位分的房子，那时算租住，父亲去世时并没有此房产的产权，父亲去世后多年后才开始房改，母亲用了父亲的工龄购买了房子，房产证上只有母亲的名字，现在母亲想卖掉房子，还需要子女同意吗
回答：
房子有你们的继承权，但现在登记她一人名下，他有权买卖，你们可以主张里边的权利
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回复时间： 2013-03-25 20:51
此房为你母亲单独所有，她有权处置该房。
追问：
母亲现在想把房产卖给小儿子，可以不征求其他子女的意见，自己办理吗，如果可以还需要什么手续？
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回复时间： 2013-03-26 11:15
你母亲没权利处置
不需要经他们同意
需要律师建议来电咨询我。
不需要经他们同意
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回复时间： 2013-03-26 18:26
属于你母亲的财产。
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