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村里的房屋买卖问题
山东－青岛 03-23 12:08 悬赏 25 发布者:137089…… 给我留言 回答:(9) 我大爷爷过世了，留了三间房子被爸爸卖给了一个朋友，然后这个朋友说想盖个房子来住一下，爸爸就帮忙给盖的，钱是朋友出的，爸爸在原来的房子基础上又加上我家的部分地给盖大了一点，然后这个朋友把房子偷偷卖了给另一个人，这个房子的房产证还在我爸爸这里，想问一下现在这个房子的归属应该怎么算
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- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1014538积分
回复时间： 2020-03-23 12:55
看具体证据分析
追问：
需要哪方面的证据，现在房产证在我爸手里，名字还是我大爷爷的，然后当时卖个朋友的时候应该有个合同，房产证的面积应该是100平方左右，后来重新盖起来160平方左右，就是又占了我家60平方的地
回答：
看买卖合同条款和房屋性质
追问：
就是村里的房子，过不了户的那种
回答：
那是无效的
追问：
就是说只要是村里这种过不了户的房子就是卖不掉的么，合同是无效的，法律不承认吗
回答：
看具体情况的
- [山东-青岛]
- 皇甫思佳律师 VIP
- 电话：18353242279
- 11388积分
回复时间： 2020-03-23 13:33
你好，房子是你太爷爷的遗产，你把属于继承人，继承该财产，需要变更房产信息。但是如果你爸爸卖掉了房子，有买卖合同的话，房子属于你朋友那边，只是没有办理过户而已。
- [广东-广州]
- 闫亚凯律师 VIP
- 电话：13922726235
- 11956积分
回复时间： 2020-03-23 23:17
您可以加一下微信沟通具体案情，为您提供详尽的法律意见，保护您的个人隐私。
- [山东-青岛]
- 李艳辉律师
- 22297积分
回复时间： 2020-03-23 12:22
房产证是谁的名字？房子在谁名下？
追问：
房产证名字是我大爷爷的，我大爷爷没有子女，一直都是我爸爸照顾的，所以过世后财产什么的也都给了我爸爸
回答：
你可以起诉要求返还
- [山东-青岛]
- 肖升东律师
- 38074积分
回复时间： 2020-03-23 13:28
起诉要求进行继承分割
追问：
您好，请问继承分割是什么意思，我爸现在就想问一下这个房子当时卖的时候是卖的我大爷爷的房子，房产证上100平方，过不了户，然后后来盖起来之后占了我家60平方的地，成了160平方，这里面60平方应不应该算我家的一部分
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
- 312240积分
回复时间： 2020-03-23 14:56
可以委托律师起诉处理
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2020-03-23 14:59
如果该房产已经由你父亲合法继承了，房产应该归你爸爸的朋友。增加的合法的部分，由你朋友补偿给你们。还需要咨询电话联系我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2020-03-23 15:22
建议带上相关资料请就近律师分析案件，提供专业法律帮助。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师
- 590552积分
回复时间： 2020-03-24 06:43
注意财务、合规、税务、法律风险的识别与防范。
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