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新购买住房房顶下垂7公分,和开发商沟通无果后怎么维权?
河南-周口 03-27 11:27 悬赏 5 发布者:131463…… 给我留言 回答:(20) 新购买住房房顶下垂7公分,刚交房几个月装修的时候才发现,和开发商沟通无果后怎么维权?已经向房管局打电话了,效果不大,我能不能直接给住建局实名检举质量有问题的书面文件?能不能要求住建局给我书面回执,即使不受理是不是也需要给书面回执,如果不给回执,我该用哪个法律法规?
另外还有哪些部分管这个房屋质量问题?谢谢
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全部答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
- 2083140积分
回复时间: 2020-03-27 11:49
1、对于质量问题,行政部门不易处理,也不应该是他们该处理的事项。
2、这事属于你和开发商之间的合同纠纷,正确处理途径是协商不好向法院诉讼。
3、如是质量问题,严重影响安全,无法居住,可以诉讼主张退房退款。如果质量问题,通过维修不影响正常居住,可以诉讼主张维修和赔偿损失。
4、不同的国家机关处理不同的事项,处理途径不对,费时费心还无法达到目的。
2、这事属于你和开发商之间的合同纠纷,正确处理途径是协商不好向法院诉讼。
3、如是质量问题,严重影响安全,无法居住,可以诉讼主张退房退款。如果质量问题,通过维修不影响正常居住,可以诉讼主张维修和赔偿损失。
4、不同的国家机关处理不同的事项,处理途径不对,费时费心还无法达到目的。
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话:13018210906
- 795245积分
回复时间: 2020-03-27 11:52
您好,一、如果与开发商协商未果,你可以采取以下方式解决:
1、向房管局、质监局、建设规划部门(工程质量监督站)投诉处理;这些部门属于行政部门,你可以书面形式进行投诉,可以要求给书面回执,如果不给回执或受理后不解决的,你可以行政不作为为由申请行政复议或提起行政诉讼;
2、到消费者协会投诉,由消协协调处理;
3、可以到房屋所在地法院起诉,要求开发商整改并赔偿损失。起诉后,可以申请法院委托鉴定机构对服务质量进行鉴定,如果经鉴定属于房屋质量问题,法院会判决开发商承担相应的责任。
二、建议你在当地委托律师帮你维权,以律师的专业知识为你达到维权目的。
日元又问无为谓,可以追问;如果满意,请才能为最佳答案。
1、向房管局、质监局、建设规划部门(工程质量监督站)投诉处理;这些部门属于行政部门,你可以书面形式进行投诉,可以要求给书面回执,如果不给回执或受理后不解决的,你可以行政不作为为由申请行政复议或提起行政诉讼;
2、到消费者协会投诉,由消协协调处理;
3、可以到房屋所在地法院起诉,要求开发商整改并赔偿损失。起诉后,可以申请法院委托鉴定机构对服务质量进行鉴定,如果经鉴定属于房屋质量问题,法院会判决开发商承担相应的责任。
二、建议你在当地委托律师帮你维权,以律师的专业知识为你达到维权目的。
日元又问无为谓,可以追问;如果满意,请才能为最佳答案。
我的补充: 2020-03-27 11:56
更正:“日元又问无为谓”应为“如有疑问,可以追问”
我的补充: 2020-03-27 11:59
更正:“日元又问无为谓,可以追问;如果满意,请才能为最佳答案”应为:“如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。”
- [广东-广州]
- 闫亚凯律师 VIP
- 电话:13922726235
- 11938积分
回复时间: 2020-03-27 13:07
您好,建议添加律师微信提供详细律师意见。
- [辽宁-沈阳]
- 董毅律师 VIP
- 电话:13704034821
- 153935积分
回复时间: 2020-03-27 15:49
可起诉要求维修。
- [河南-周口]
- 李光辉律师 VIP
- 电话:13403880004、13693940189
- 23053积分
回复时间: 2020-03-29 09:58
可以双方协商解决,协商不成可以到法院
- [湖南-长沙]
- 罗喜立律师 VIP
- 电话:18975800696
- 46427积分
回复时间: 2020-03-29 11:01
我认为此房已达到解除合同要求退款及承担违约责任的程度,如果投诉无门,就自行法院起诉处理吧。
- [北京-朝阳区]
- 于青立律师 VIP
- 电话:13260294033
- 71582积分
回复时间: 2020-03-31 10:33
您好,根据您的描述不涉及,如果只是交房后的房屋高度不够问题,就不涉及质量问题,建筑高度不符合之前的合同约定,可以通过起诉要求退还低下去的7公分的房屋款项。如果是在装修过程中发生房屋高度下降等问题,建议通过起诉要求退房等,也是建议通过诉讼途径解决。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2020-03-31 19:38
可以住建局投诉,可以法院诉讼
- [河南-郑州]
- 单义律师
- 829898积分
回复时间: 2020-03-27 11:36
你好,可以双方协商解决,协商不成可以到法院 起诉处理的,及时解决的,及时维权的。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138973积分
回复时间: 2020-03-27 11:38
原则上是住建委管理工程竣工验收备案的事情。
追问:
您好仲律师,我可以要求住建委让我查看竣工备案资料吗?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2020-03-27 14:08
你好,现处于诈骗高发期,此类形式为网络常见骗局,谨防上当受骗
追问:
您好冯律师,您好想答非所问呀:新购买住房房顶下垂7公分,刚交房几个月装修的时候才发现,和开发商沟通无果后怎么维权?已经向房管局打电话了,效果不大,我能不能直接给住建局实名检举质量有问题的书面文件?能不能要求住建局给我书面回执,即使不受理是不是也需要给书面回执,如果不给回执,我该用哪个法律法规?
另外还有哪些部分管这个房屋质量问题?谢谢
- [四川-成都]
- 周三明律师
- 176109积分
回复时间: 2020-03-27 14:37
可以起诉
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312917积分
回复时间: 2020-03-27 14:38
1、可以给住建局举报租赁问题;2、可以要求给回执回执收到证明。3、回执没有法律规定必须给,你自己也可以录音录像邮寄证明等等,证明给付了投诉举报材料。给不给回执都和法规没有关系;4,房产租赁问题人民法院也管,你也可以直接起诉“租赁问题”要求赔偿补偿或者退房。还需要咨询电话联系我。
- [福建-厦门]
- 庄坤展律师
- 2162积分
回复时间: 2020-03-27 18:16
你的房子已经交付,建议先行协商,协商不成可向消费者协会、质监局等投诉或者反应,也可以尝试向新闻媒体曝光,此类案件相关部门如果没有执法权就不会立案,所以一般不会给回执。如果影响居住功能,已经维修的要拍照,留存相关费用票据,还没有维修的或者无法自行维修的,开发商不愿意解决的就只能向法院起诉维权了。起诉的话很可能需要鉴定确定维修造价,鉴定过程时间会比较长。刚刚交房,建议及时维权,时间拖得越久越不利。
- [北京-海淀区]
- 王成团队律师
- 13520积分
回复时间: 2020-03-27 20:32
协商不成可以到法院起诉解决,详情可致电或微信咨询
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间: 2020-03-28 13:23
您好,收集证据,及时去法院起诉维权,以免超过时效,程序专业,我们可以帮助您。可以与我联系
- [广西-桂林]
- 曾令栋律师
- 20800积分
回复时间: 2020-03-28 14:31
“新购买住房房顶下垂7公分,刚交房几个月装修的时候才发现”陈述不明?你的住房房顶是不是混凝土钢筋水泥结构并已固化定型?
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间: 2020-03-29 11:43
你好,可以双方协商解决,协商不成可以到法院 起诉处理的,及时解决的,及时维权的。
- [广西-南宁]
- 韦盛帅律师
- 10263积分
回复时间: 2020-03-29 20:56
可以申请第三方机构进行鉴定,如果不符合质量要求的,可以起诉开发商要成承担违约责任。
- [浙江-杭州]
- 吕恰律师
- 18948积分
回复时间: 2020-04-01 14:02
先打市长热线投诉,投诉无果再到法院起诉处理。
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