我妈年前有一套房子出租时间快到期了他门上已贴上门面出租，隔壁邻居a对我妈说她女儿b想租这套房子

我妈年前有一套房子出租时间快到期了他门上已贴上门面出租，隔壁邻居a对我妈说她女儿b想租这套房子，想通过我妈告知上任租户c，我妈说先交钱4w，b说要等他老板亲自来看，我妈说我们18号要走了快点，。b就交了2000当定金，等我们回到长沙后，b就补交了3.8w，给我爷爷，要我爷爷写个收据，我妈说收据是只写收钱4w，但后了才知道，b的收据上写房租4w但我爷爷签了字，后来c将房租给了d，爷爷也签了合同。d给c交了2w转让费，我妈叫b也交2w就将房租给b。可b不干，认为我们收了钱这房子就因租给他，可以不出2w转让费，说这费用因我们出，还说我们和d签合同不告诉他，他已经将装修的东西带来了，要我们赔偿8w。我们当然不干。a说到期还不交房就砸房子，也拦着d装修。这几天居委会调解，但不成功。我们同意退款，但b还是要赔偿。b准备告我们，我们要怎么搞？