该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
委托纠纷
北京 04-01 14:07 悬赏 0 发布者:dawuer 给我留言 回答:(6) 我通过中介租赁一个商铺，中介费共计30万，协议约定：先付10万订金，与产权方签约合同后5日内再付余款20万，如合同未签约，10万订金退还给我。
过了一段时间我与该房屋的二房东（个人）签订了租赁合同，但是房屋一直有人占用无法使用，又过了一段时间我等不了了，与二房东解约了（我与二房东没有纠纷了）。
请问我可以找中介要回这10万订金吗？
核心争议点是二房东作为产权方授权人，是否算产权方？二房东给我的产权证上写的产权方是一家国企。
这个必须搞清楚，否则弄巧成拙，如果法院认为二房东的租赁合同可以代表为与产权方的合同，到时候我追订金失败还要付另外那20万就真的不好了。
过了一段时间我与该房屋的二房东（个人）签订了租赁合同，但是房屋一直有人占用无法使用，又过了一段时间我等不了了，与二房东解约了（我与二房东没有纠纷了）。
请问我可以找中介要回这10万订金吗？
核心争议点是二房东作为产权方授权人，是否算产权方？二房东给我的产权证上写的产权方是一家国企。
这个必须搞清楚，否则弄巧成拙，如果法院认为二房东的租赁合同可以代表为与产权方的合同，到时候我追订金失败还要付另外那20万就真的不好了。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-海淀区]
- 张海霞律师
- 14236积分
回复时间： 2020-04-01 14:10
二房东有产权房的委托书吗？
追问：
二房东他自己说有，但是没有给我看。如果二房东有，他就算作产权方了吗？我就要给中介费尾款了吗？
- [浙江-杭州]
- 金聪聪律师
- 160951积分
回复时间： 2020-04-01 14:10
这个要看二房东是否有一房东的授权委托书
追问：
如果二房东有产权方授权书呢？
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 139009积分
回复时间： 2020-04-01 14:14
看二房东是否有出租房屋的资格
追问：
他有。但是我和中介写的是和产权方签合约才给尾款，没签退订金。
回答：
如果二房东有权代替原产权主签合同，那么二房东签字视为产权人的行为
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2020-04-01 14:15
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如您与中介之间对此有合同约定的，可按约定主张退还相关款项，如存在争议的，可通过诉讼的方式解决该问题
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2020-04-01 14:22
具体需要综合证据内容分析
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
- 41198积分
回复时间： 2020-04-01 14:24
你好 需要根据案件材料分析，可来电详询
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- .我与A签定委托合同并支付合同全款。现与A合同纠纷，合同未写纠纷后 21个回答
0 - 绩务纠纷，委托律师，收费标准是怎样的 13个回答0
- 委托合同三方纠纷 7个回答0
- 民间借贷纠纷，委托了律师，律师叫我自己去查对方财产，这正常吗 9个回答0
- 民诉纠纷 委托代持股份 被告人 咨询 8个回答5
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (高洪祥)(2024-04-24)·签章
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
