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离婚房产分割

上海 03-26 22:31 悬赏 0 发布者:jpcsyb 给我留言回答:(14)

我和老婆准备离婚，有一套房子需要分割。
该房子是婚前一年买的，当时双方都出了一半的首付款。剩下的贷款是以我一个人的名义贷的，从买房到登记结婚的一年间我独立还了大约8万元。这是否意味着我在这套房子的产权中所占的份额大一些？
同时，根据上海现行政策，我已经贷过款了，今后再贷款就很很吃亏。而老婆没贷过款，婚后也没有加为参贷人，今后仍然可以视为首次贷款。
基于上述的两个原因，我是否可以优先取得这套房子的产权？当然，我会给老婆足够的补偿款。只是希望拿到产权。

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 22:41

你好，你有优势多得份额，或取得房产产权，补偿老婆款项；
需要的话，可以考虑委托律师代理；

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 23:00

你好：婚后夫妻共同财产一人一半分割

[上海-长宁区]
戴海龙律师
8900积分

回复时间： 2013-03-26 23:06

婚后财产一般均分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-26 23:11

你好，本律师认为你可以优先取得房屋产权。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2013-03-27 05:29

婚姻不是儿戏，建议考虑谨慎，如果已经下定决心要离婚，以下方式供你参考：1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证，夫妻生活走到尽头！2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系。
至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%；至于财产，一般一人一半这样来分割，有过错的一方少分或者不分；无过错一方还可以要求过错方赔偿，包括精神损失的赔偿等。