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我于2018年八月买的期房，原定2020年三月末交房，但因为种种原因开发商在这期间一直也没怎么干活
辽宁－沈阳 04-05 18:19 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(10) 我于2018年八月买的期房，原定2020年三月末交房，但因为种种原因开发商在这期间一直也没怎么干活，2019年九月售楼员打电话说房子预计得晚交付两年半，我问为什么那么晚，回答基本处于停工状态，冬天也不能施工等等原因，赔付标准为日万一，没有上限。前天通知我去售楼处签了赔偿协议赔偿日期从2020.4.1开始计算，晚上又发了个政府文件说是延期两个月赔偿，我看了文件，文件是说确实受疫情影响可以，但我认为他的停工跟疫情没有关系，因为疫情之前就一直停工，他们只是借着这个文件想要逃避责任，我不同意他们的赔偿条件，他们也不做任何解释，也拿不出受疫情影响的证据，更没有按合同的要求因为不可抗力在六十日内告知业主，就单方面的坚持他的标准，我想问问他凭什么，我现在应该怎样维护我得权益？这两个月开发商是否应该免于违约责任？另外日万一的标准是否过低，是否还有提升空间？期待你的解答，谢谢！
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- [广东-广州]
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回复时间： 2020-04-05 18:23
可以直接诉讼的
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协商不好可起诉处理。
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回复时间： 2020-04-05 18:56
违约金约定过低，商品房逾期交房，购房人可选择起诉要求退回购房款并支付违约金或仅起诉要求支付违约金，违约金标准最低为同地段同面积房屋租金。
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回复时间： 2020-04-05 22:27
要看合同的具体内容，协商不成的只能诉讼解决
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回复时间： 2020-04-06 07:41
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一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。
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可以直接起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2020-04-06 17:51
你好：
保留证据，及时起诉索赔；
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。
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