购买二手房，卖家现在不想卖了

去卖家看完房子、谈好价钱，卖家要求先付2万的定金，定金付完准备办手续，卖家却提出过完户继续住在房子里，时间不能确定，最快要10个月才搬走。但我们提出过完户，房子就是我们的，给他一个月时间去另外去找房子，或者我们购买的房子出租给他，他却不愿意付租金，想白住。我们坚决不肯，卖家就不愿意卖给我们，请问我们该怎样维护自己的利益，为了这事给公司请了几天假，耽误了很多事情和精力，但我们才走到调档案这步，合同都没来得及签。