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我买一商品房只签了一份认购书，定金给了两万，预付房款28万，没有正式签定房屋买卖合同，现在我想退全部

北京 04-06 18:00 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(12)

我买一商品房只签了一份认购书，定金给了两万，预付房款28万，没有正式签定房屋买卖合同，之后销售人员提出必须缴纳3年社保金7500元方可签订购房主合同，因为我们被欺骗了，现在我要退房，请问已交房款能否全部退回？

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全部答案

[北京-朝阳区]
魏伟律师 VIP
电话：13911274248
239477积分

回复时间： 2020-04-06 18:03

达不成签定正式合同可以要求退还认购金及预付款

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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2084763积分

回复时间： 2020-04-06 18:36

支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2020-04-06 19:09

您好，根据合同约定

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46286积分

回复时间： 2020-04-07 01:28

可以要求退款，专业房产律师，详询来电微信

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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3931814积分

回复时间： 2020-04-07 19:58

可以按照定金合同的约定共约定来履行的

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2020-04-06 18:26

你好：
保留证据，及时起诉索赔；
需要结合具体的商品房认购书及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

[北京-海淀区]
王成团队律师
13520积分

回复时间： 2020-04-06 18:26

可以要求退款，详情可致电或微信咨询

[北京-海淀区]
申维丰律师
454916积分

回复时间： 2020-04-06 18:58

您好，达不成签定正式合同可以要求退还认购金及预付款。如需要进一步咨询，待疫情过后可携带相关证据材料来律所咨询。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-04-06 23:08

我国法律规定，合同违约方承担责任

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-04-07 00:53

据您所述，是否进行拘留需根据实际情况及对方伤情等综合判断，必要时您可委托律师介入处理，最大程度维护您的合法权益

[北京-东城区]
俊理律师事务所律师
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回复时间： 2020-04-07 09:43

房屋买卖合同如何签的？

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2020-04-07 12:29

您好，若存在欺诈或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。可以委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，具体情况可以电询。

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