该问题已关闭

现在我家的土地性质是怎样的？因为要拆迁了。

重庆－九龙坡 04-07 23:04 悬赏 20 发布者:ran402…… 给我留言回答:(12)

现在我家的土地性质是怎样的？因为要拆迁了。
80年代。我妈所在的农村公社（集地土地）被附近的大型国有电厂征收了土地。在征收的田地鱼塘上，当时的电厂修建了大量的职工住宅（当时还是无偿分配的）以及附属的游泳池、遛冰场等。
    作为失地农民，基本上以户为单位，能够有一个劳动力进入由社改制的“大集体”进入电厂当清洁工、下煤工等。
    但是对于当时的已建成农村自有住房，当时的电厂没有管也没有问（……因为我爸也是电厂的正式工人而不是大集体，所以那个时候当我家土墙房子成了危房，我妈……求占去这地，只要分一套房子，不过别人不干）。

    去年上半年我们这里因为说什么轻轨建设需要征收。然后我们现在这边的自有住房用地被认为已经随80年代那个时候被电厂征收集体土地的时候已经成了“国有土地”，只是因为当时种种原因没有“征收”。……那边以前的老电厂住宅的，以每户一百万赔。我们这边“开恩”，可以按人头算（最多一户五百万左右)或者按面积算（不正式算院坝、花树）
    我可以分得70来万，如果不当钉子户，“奖励”后算下来可以得76万……
    我只想说“呸”。

    有没有懂这方面的人，这土地的认证有没有问题？如果有，我应该找那方面的材料？向那方面的部门投诉？能不能上法院起诉？

    小人现在没有什么钱。如果有看到的有谁觉得可以帮我，或者认可以某某分成的形式
，可以私信我。再谈详情。
     注：我不想搬。少了五百万我觉得根本没有什么可说的（注：我家按人头加上房子算下来有260万吧）。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918967积分

回复时间： 2020-04-08 15:31

可以直接按照诉讼来维权的

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2020-04-08 20:12

您好，你家的情况非常特殊，且涉及利益重大。你以网络咨询的方式，不可能得到你想要的结果。因此，建议你到当地律师事务所找拆迁律师咨询，如果沟通顺畅，可以委托律师代理案件，为你家争取最大限度利益。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083609积分

回复时间： 2020-04-08 20:18

你好！
1、关于拆迁，不同地方拆迁政策是不一样的。对于你的情况来说，政策不是核心问题，而是在于土地的性质，决定着拆迁政策的补偿不同。
2、对于土地性质，既然是已经被征收，那么就是国有。最直接的确定方式就是到国土管理局查询红线界宗和性质。
3、对于你家的房产也可以查询，有无合法的土地权属证书？其使用性质是什么？如与老电厂住宅同样是国有土地，无论是划拨还是出让，从土地性质上来说，拆迁补偿享有的政策是一样的。
4、解决纠纷的途径。
认为拆迁政策侵害了自己的权益，向拆迁人或所在地政府协商沟通，如无法沟通解决，需要向人民法院提起行政诉讼。
如是已经签拆迁协议，对协议的履行产生纠纷，向人民法院提起民事诉讼。
这是两者的案件性质区别。
5、由于各地政策及历史遗留问题的处理不同，建议找所在地律师帮助处理更有利。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

追问：

Z虎F府修轻轨的车站出口这样的征用土地。地上房屋是属于我家的。我家房子有证。……但是Z府很狡猾，如果套用房产证的数据，赔得很少。他用人头来给你算，可以赔得很多……两相一比，都选人头。……但是我真心觉得不值这么点……可惜在微信上问过一个，他还去什么公告网上查询说有结果给我消息，也没有了。……你能说服我妈不怕真f府可以要到比260万更多的得多的赔偿款？谢谢。如果你有把握，我可以把我妈的电话给你，让你说服她。……她是一家之主……

回答：

这个不是说服的事，自己觉得权益受到侵害，可以通过诉讼处理。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2020-04-10 14:23

您好，我们是专业拆迁律师团队，您的问题较复杂，详情可来电

追问：

Z虎F府修轻轨的车站出口这样的征用土地。地上房屋是属于我家的。你能说服我妈不怕真f府可以要到比260万更多的得多的赔偿款？谢谢。如果你有把握，我可以把我妈的电话给你，让你说服她。……她是一家之主…

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-04-08 12:05

如果已经起诉到法院了，等待法院判决即可。

追问：

没有起诉。……我现在想知道怎么查用地性质。

[北京-朝阳区]
丁磊律师
30378积分

回复时间： 2020-04-08 20:00

您好，律师已了解你的基本情况，对你提出的问题，在查阅相关法律法规后经仔细研究，现回复如下：
一、首先要搞清征收土地的性质。我们国家不存在自有土地。土地要么国有，要么属于集体所有。
二、要搞清初征收主体是谁，征收有没有合法依据，是否经过合法的法律程序。
三、具体的征收方案是什么，一般合法征收，都会有公告和具体实施方案。
四、如果对征收主体、征收方案、征收程序有争议，都可以通过法院诉讼方式解决。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢

追问：

唉。你说的安全是Z府的那套说辞。我就是把相关的信息提供给你们，都说了是政f修轻轨。你还给我说堂皇的说辞。