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二手房付了全款之后再过户，如何保障卖方权益？
上海－宝山区 03-27 17:15 悬赏 0 发布者:melody…… 给我留言 回答:(12) 请问各位律师：
我周五要去签署二手房买卖合同，房东的房子到今年7月3日才满5年，但是我们双方约定6月20日我作为买方要付清全款，这和过户还有约半个月的时间差，我应该如何签署合同来保证自己的权益？防止房东拿了全款之后又不过户的风险呢？
我周五要去签署二手房买卖合同，房东的房子到今年7月3日才满5年，但是我们双方约定6月20日我作为买方要付清全款，这和过户还有约半个月的时间差，我应该如何签署合同来保证自己的权益？防止房东拿了全款之后又不过户的风险呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566050积分
回复时间： 2013-03-27 20:09
走资金监管
- [上海-徐汇区]
- 白崇城律师
- 19970积分
回复时间： 2013-03-27 17:24
不建议付全款再过户
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 17:27
可以约定先预付一部分，待过户之后再全部付清。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 17:37
还是有点风险的，如条件允许，建议带律师帮你现场把关，并作好补充条款，充分保障你利益；
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2013-03-27 17:55
建议聘请律师帮你现场审查合同，充分保障你利益；可来电详细法律咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 17:59
这样做法很不好。万一对方不过户人跑了很麻烦。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-03-27 18:08
可以约定先预付一部分，待过户之后再全部付清。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-03-27 18:13
建议到期后再付款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-27 18:27
约定惩罚性违约金
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-27 20:00
起码不应当付全款，其他的，显然不是网络上几句话就可以帮你解决的。请律师参与吧，需要帮助，可以来电联系预约面谈。
- [上海-闸北区]
- 邹高飞律师
- 15151积分
回复时间： 2013-03-27 20:08
你好，建议房东提供相当于该房产的担保。如需帮助，可以来电详询，本律师将提供专业服务。
- [上海-长宁区]
- 戴海龙律师
- 8900积分
回复时间： 2013-03-28 14:44
合同约定惩罚性违约金，或者过户前付部分款。
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