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业主是否可以和物业解除物业服务合同

北京 03-27 17:23 悬赏 0 发布者:mwzhen…… 给我留言回答:(5)

小区为老旧小区回迁房本来没有物业公司，因本人购买后过户物业时，本人与物业公司签了物业服务合同（房管局物业），但因为物业服务没有提供（小区道路内住户私砸地锁占地物业没有解决），想解除服务合同是否可以。注明：小区也没有业主委员会，我该怎么办

问题补充：

如何解除物业服务合同，须出具哪些证明

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[北京-朝阳区]
李建成律师
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回复时间： 2013-03-27 17:24

可以解除

追问：

因为老小区又是回迁房，之前这里的居民都不交物业费，而且也不知道有物业，一直是居委会办事，就更别提业主委员会了，只有几个楼管负责收取卫生费，我也是因为物业公司给我打电话说要收今年的物业费用我才看了一下合同，合同中提供的服务上写有一条是：公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、化粪池、泵房。我就想问“道路”是否包括小区道路内住户私砸地锁占地的问题，是否可以解除合同，怎么解除