该问题已关闭

房屋无权处分

上海 03-28 02:15 悬赏 0 发布者:hx36 给我留言回答:(14)

甲系房屋真实所有人乙盗取甲之房卡并伪造签名将系争房屋过户于自己名下出卖给恶意之丙，已过户登记现在甲要如何要回所有权在新买卖合同司法解释的条件下是不是不能主张合同无效那应该怎么办甲的居住权还受保护么

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
李仁红律师
37451积分

回复时间： 2013-03-28 02:43

合同相对人不能主张合同无效，适宜主张解除，但有独立请求权的第三人，是可以提出相应权利主张的。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-03-28 06:45

你好，可以起诉乙和丙，要求确认合同无效。
也可以起诉房管局，要求注解这个新的房产证，恢复你的产权。

追问：

你好，请问具体怎么要求房管局注解？

[上海-静安区]
代雨庭律师
260601积分

回复时间： 2013-03-28 06:55

甲方可以起诉乙和丙，要求确认合同无效，甲的居住权受保护。可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 08:11

首先应当起诉房管局，确认变更登记无效，再主张买卖合同无效，注意提交丙恶意之证据。详情来电或者预约当面咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 08:22

可以起诉乙和丙，要求确认合同无效。

[上海-闵行区]
吴宇律师
292积分

回复时间： 2013-03-28 08:30

根据你的陈述，简要回复如下：

问题的关键在于你是否能证明丙购房具有主观恶意，即证明丙明知乙并非房屋的实际所有人，如能证明则可起诉乙丙之间的房屋买卖合同无效，因丙并非善意第三人，因而法院通常不会认同买卖合同的效力的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 08:52

起诉乙和丙，要求确认合同无效。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 09:12

物权人有对物有追及效力，即可以起诉追回自己的房产。但是需要举证证实乙方的伪造及丙方的恶意，同时，丙方也应当证实自己的善意。

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2013-03-28 09:59

乙存在恶意毋庸置疑，但是你还需要举证证明乙、丙串通、丙同样存在恶意，才能主张乙、丙之间的买卖无效，否则丙构成善意取得，甲只能找乙索要售房款。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 10:10

你好，你的问题是这样子的：
1.可以起诉乙和丙，要求确认合同无效。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 11:44

可以起诉乙和丙，要求确认合同无效。如有需要，可以直接来电或来所咨询。

[上海-长宁区]
戴海龙律师
8900积分

回复时间： 2013-03-28 14:03

甲可以起诉乙和丙，要求确认合同无效

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-03-28 17:10

可以起诉撤销。尽快委托律师处理。详情，预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-29 09:37

收集证据，确认合同无效，可依法收回产权。欢迎预约面谈。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

江苏无锡

湖南长沙

浙江金华

北京朝阳区

广东深圳

福建福州

北京朝阳区

北京西城区

上海杨浦区

最佳律师解答

(陈军)(2024-05-06)·民事诉讼咨询
(章泽龙)(2024-04-25)·熟人之间，用微信发信息或者用短信发信息，什么样的程度或者情况算是骚扰？
(章泽龙)(2024-04-20)·开放式小区住户自己停车要出钱办理出入证是否合理合法？
(徐荣康)(2024-04-11)·设计图纸被其他人仿作
(李波)(2024-04-08)·投诉与建议
(李保忠)(2024-03-30)·抗诉问题