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疫情期商场解除租户合同, 扣押押金及店内物品是否合理?

广东－东莞 04-13 14:39 悬赏 0 发布者:zq8088 给我留言回答:(9)

我租赁商场内300平米店铺做室内儿童游乐园，因商场人流减少，持续几个月入不敷出，20年1月未交租金, 月底因疫情关闭,商场期间有催租并与其商讨降租，商场于2/24回复不同意降租，并发了商铺欠费催缴函，再于2/26（疫情期间）发解除租赁合同通知函，要求没收所交押金近8万元，(合同月租2.6万元)并不得带走商铺内财产！该店因疫情至到现在都不得开门营业，请问该商场此做法是否可以上告法院解除合同？另如该店被迫关门之前店内有预存费的会员如何处理？

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回复时间： 2020-04-13 14:53

协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

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回复时间： 2020-04-13 17:14

协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2020-04-13 14:40

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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