拆迁安置

我们家在96年购买了两间两层的商品房，是当地镇政府统一规划的一个商品市场。并办理了房产证。近几年因地段较好被开发商盯上想拆掉重新建多几层谋利。置换为一比一赔付，二楼按住宅楼赔付。我们感到不合理，拒绝拆迁，于是当地镇政府下达文件说此商场土地使用权归镇 政府，我们只拥有房屋的使用权。这样合法吗？并想请问律师如果进行房屋置换我们应怎样维护我们的合法权益。如若货币赔付我们应如何维护我们的合法权益。望律师给予答复。谢谢。