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承租人死亡，变更租赁关系

上海－黄浦区 04-14 22:09 悬赏 0 发布者:138168…… 给我留言回答:(6)

上海公房承租人死亡二十年未变更，因动迁要求推选新的承租人，现存两个户口，一个为原承租人生前本处有本市常住户口的同住人，另一个为原承租人过世一年后迁入的同住人，当时同意该户口迁入的户主（原承租人过世后认定的户主）也已过世，如何认定新的承租人？

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全部答案

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2020-04-14 22:10

双方协商，

追问：

公有居住房屋承租人死亡的,其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的,可以继续履行租赁合同。相关规定里有生前两字，如何在法律上解释该约束性词语的意义

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2020-04-14 22:15

新的承租人一般是原承租人配偶或子女

追问：

生前的同住人和非生前同住人对该公房的承租权没有优先区别吗

回答：

法律上没有区别生前的同住人和非生前同住人

[上海-静安区]
袁律师律师
2346积分

回复时间： 2020-04-15 10:54

根据房屋租赁条例及相关规定，及各人的条件确定。

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2020-04-15 11:29

已经过世的，户口没注销吗？哪来的两个户口？

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-04-15 12:33

建议你咨询当地主管部门。

[陕西-西安]
李婵律师
43331积分

回复时间： 2020-04-16 13:45

建议你咨询当地主管部门。

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