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父母的房产作为遗产如何分配？

北京 03-28 21:44 悬赏 25 发布者:frankz…… 给我留言回答:(14)

律师好：父母有大小两套房产，父亲20年前去世，我与母亲一同住在大套房产中，哥哥一家一直住在小套房产中，10年前小套房产拆迁，哥哥用拆迁款及他自己添的一部分钱购得一套大的房产，现母亲想将两套房产的面积平均分配给几个子女，请问小套房的面积是按拆迁前的面积算，还是按用拆迁款等值的新购房的面积算？

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2013-03-28 20:12

小房较复杂，得考虑拆迁补偿政策。
如全是房屋补偿的，按拆迁款等值补偿合理。

追问：

拆迁所的全部款项没有归还母亲，而是购置了新房。
请问陈老师，“等值补偿”是不是拆迁款等值的新购房面积？

回答：

如全是房屋补偿的，拆迁款等值的新购房面积

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-03-28 21:02

按用拆迁款等值的新购房的面积

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 20:09

小套房产已经拆迁，应当按照拆迁前的面积计算。

追问：

可是拆迁款并没有给母亲，而是哥哥用拆迁款购置了更大面积的新房。
希望得到老师的指点

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 20:42

建议委托律师办理。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 20:51

你好，小套房拆迁后的房产登记在谁的名下，如果是哥哥名下，那就是哥哥的房产，父母处分不了，对于小套房的拆迁款没有给母亲可以借贷或者是母亲赠与给哥哥。
如果小套房拆迁后的房产在父母名下，大套房和小套房父母有完全的处分权。可以均分给所有的子女。
详情电话咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-28 22:19

小套房产已经拆迁，应当按照拆迁前的面积计算。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-29 06:32

您好，按照拆迁款等值的新购房面积计算，祝好

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-29 07:02

关键看拆迁协议针对的补偿人，同时结合产权在谁名下等详情分析判断

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-03-29 07:39

如你哥哥购买的大房，登记在你哥哥名下，已经不属于遗产了，那是你哥哥的财产。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-03-29 08:12

没有遗嘱的情况下由死者的父母子女共同继承。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-29 08:18

按现有的遗产范围进行法定继承

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-03-29 08:58

你好，按照拆迁款等值的新购房面积计算

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-03-29 10:11

你好，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定顺序继承。

[吉林-松原]
康春梅律师
16709积分

回复时间： 2013-04-07 18:34

小套房产已经拆迁，应当按照拆迁前的面积计算。

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