该问题已关闭

我家被盗，一楼租户居委会是否负有责任，是否可要求对我的损失作出补偿？

河北－邯郸 03-28 22:09 悬赏 0 发布者:心儿110 给我留言回答:(2)

你好，我是一小区六楼的一住户，我们小区每个单元门一都装单元防盗门，因一楼房东将房出租给其他小区的居委会（不管我们片区）导致我们单元住户上班期间单元楼门长期大开单元楼门，造成我家下午上班时间家中被盗，现金及首饰价值上万元，被盗期间，楼下居委会正常办公，楼上2至6层无居民在家（或在家根本听不到），其它单元门一般不会大开其门的，而且他们刚搬到我们单元楼下时，我们单元住房曾多次找到他们交涉不让期入租，他们都说出了事他们负责；但2013年3月27日下午下班回家时，居委会还没下班，等上楼发现被盗后及时报警，后警察来家调查取证，又及时找到再找到居委会（外租户，不是我们片区的）交涉。
    在这我想有几个问题问一问律师：
    1、住宅用房是否可用作居委会办公用房长期对外办公，使其大开小偷的方便之门，引狼入室。
    2、我们家被盗是否与居委会长期对外办公，致使居民外出上班期间本应关闭的楼门，为小偷大开方便之门有关，是否应对我们的损失有补偿之责。
    3、我们是否有权力对其要求索偿？要求为我们二楼以上加防盗门栏，或在六楼为我们设防盗门栏，并要求其限期搬离居民单元楼等,或者提更高的要求等？

问题补充：

今天上午特向单位请假到楼下居委会交涉，期间人来人往到居委会办事人员不下十人左右，在一楼室内，根本不知门外楼梯活动情况（有多少人上下楼，楼上小偷入室盗窃根据不可能知道）单元楼门不可能关闭，这是我实地感受的情况。

　中华人民共和国物权法第九十二条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。　第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
    第八十三条　业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
　　业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务