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商铺租赁，去年合同已到期，家人疏忽，未续签合同。但商铺租赁一直在进行

湖北－武汉 04-25 08:25  悬赏 0  发布者:wDhIOeveR 回答:(13)
商铺租赁，去年合同已到期，家人疏忽，未续签合同。但商铺租赁一直在进行。
现，商铺租客以疫情原因，不在商铺，想要减免房租。因自身也有房贷要还，未同意后拖欠房租2个月，其间多次催促，房客既不说退租也不说交房租。
武汉解禁快1个月了，租客迟迟不来。现在想把租客清出去，不知道怎样操作合法，押金（1个月）是否可以不退回。
还有，租客如果不注销营业执照，是否可以房东去注销。
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全部答案
回复时间： 2020-04-25 08:37
可以按照双方的约定来履行的
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回复时间： 2020-04-25 09:23
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
回复时间： 2020-04-25 10:58
根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
回复时间： 2020-04-25 08:36
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
回复时间： 2020-04-25 08:46
可以去法院起诉处理
回复时间： 2020-04-25 08:47
到期后属于不定期租赁，可以随时解除租赁，疫情期间租金可以扣件，你无权申请注销营业执照，你可以委托律师发律师函，然后再采取进一步行动
回复时间： 2020-04-25 09:10
需看合同是如何约定的。
回复时间： 2020-04-25 10:03
协商不成，可以向法院起诉的。
回复时间： 2020-04-25 10:51
通常按照合同情况处理。
回复时间： 2020-04-25 14:00
，建议协商，协商不成可起诉维权
回复时间： 2020-04-25 15:48
可以向对对方发函，施加压力，什么都不做，他当然不当回事。
回复时间： 2020-04-26 11:11
协商不成可以起诉处理
回复时间： 2020-04-27 12:33
1、租赁合同到期后，如果没有签订，双方继续按照原合同执行，视为不定期租赁，双方可以随时解除租赁，疫情期间租金可以从押金中扣减。
2、你无权申请注销营业执照，你可以委托律师发律师函通知对方履行相关义务。
具体情况可与本律师联系，我会为你做详细解答。
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