顶楼屋顶漏水，物业不管

2004年买的房屋，几年前就一直漏水，当时也有物业，但物业不管。所以我们小区很多人就没交物业。最后物业就走了。我们小区已经4、5年没有物业了，卫生我们就自己交卫生费处理。今年不知什么原因，又有个物业公司入住我们小区，我去找物业，要求他们把屋顶修修，他们说他们不管屋顶的。无奈，我自己出钱把屋顶给修了，毕竟是自己要居住的地方。物业现在要求我交物业费，我要求先修屋顶再交物业，他们说要起诉法院。我觉得很冤啊。现在我们业主真是弱势群体，交钱给他们，还要受他们的管，不交物业，不办卡，不让进小区，我家车子都没开进小区了。他们就是守守门就行。因为实在不方便，我找物业谈，我说我交一半物业，等你们把维修基金申请下来，我们再处理另外的一部分物业费用，他们也不同意。我想知道，如果物业交了，可他们又不能处理屋顶的漏水问题，申请维修基金好像也不是那么容易的。请问，物业又不能不交，我们业主如何制约物业公司行使其义务呢？天天打官司吗，物业是有时间，我们业主又怎么消耗的起呀！