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居民把房屋卖给同村农民又想反悔
北京－通州区 03-29 16:27 悬赏 0 发布者:yanghu…… 给我留言 回答:(7) 本是亲兄弟，房屋都是老人盖的，只是在房屋登记时，大队的工作人员也不懂法律，很随意的就把房屋登到住房人名下了，只有我们和老人一个院子居住的登记成老人的名字了，老大是警察，居民户口，买了两所楼房后就把家里给他结婚用的房子卖给我们了，其实他不想卖给弟弟，怕吃亏，可是老人有话在先，说房子是老人建的，卖给别人不行，必须卖给家里人，老大才勉强把房卖给了亲兄弟，并由老父亲执笔立下字据，可是房屋有些升值后，老大又后悔了，想把房屋要回去，请问他有没有这个权利？
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- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-03-29 16:29
房屋产权以登记为准，已经过户的房屋产权已经转移，要不回去了。
追问：
可是当初登记的是老大的名字，我们买过房后没有办理过户，农村买房都不懂得过户，现在看到有希望搬迁又要反悔，我们只是买他房子时立了个字据，请问字据有效吗？
回答：
字据有效，但房屋买卖没过户，对方是有权反悔收回房屋的，因为老大是产权人，你们只能向对方要违约金或者赔偿你们因此造成的直接经济损失了。
追问：
他是居民户，我是农民户，这样对我能有利吗
回答：
没有区别，没什么有利没利的，就是普通房屋买卖纠纷
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966772积分
回复时间： 2013-03-29 16:29
您好，协商不成，可以诉讼解决
追问：
他是居民户口，我是农民户口，这样对我有利吗
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-03-29 16:43
您好，如果已经办了登记手续，您成为该房的产权人，他无权再收回。
如果只是签订了合同，产权人还未变更为您，则他可以不办理产权人变更手续，保留自己的房子，只承担违约责任。
如果只是签订了合同，产权人还未变更为您，则他可以不办理产权人变更手续，保留自己的房子，只承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-03-29 17:41
已经过户的话要不回去了。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师
- 305839积分
回复时间： 2013-03-29 19:53
您好，已过户，他无权再收回。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-03-29 22:34
您好：
要看具体案情决定；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
要看具体案情决定；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130948积分
回复时间： 2013-04-01 16:16
你好，房屋已过户，他没有权利要回
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