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有关商品房交房延期问题
03-30 18:56 悬赏 20 发布者:wolf_1…… 给我留言 地区:辽宁－沈阳 回答:(3)
2012年买了一套房子，规定交房日期是11月30日，合同上规定为1月31日不交房就可以退房，1月5日交房的时候，楼里没有防火，没有电梯使用许可，当时就跟开发商有争议，开发商要求必须先交房再看房，那时候就没有办理集中入住。现在给开发商打电话就是不给我办理入住，说我是问题业主，我买房子的手续证件款项齐全，现在离我交房的日期已经过去4个月了，请问怎么解决？
问题补充：
1月15日交房的，当时我朋友是记者，就去采访开发商了，所以说我是问题业主！
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最佳答案
- [辽宁-沈阳]
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回复时间：2013年03月30日 19时26分
可以起诉开发商交付房屋并支付逾期交房违约金。
追问：
请问胜诉的几率有多大，我手续非常齐全，现在已经延期交房120天整了，合同中规定如果延期交房60日之后可以退房，合同中的罚款是60日内为万分之0.5，超过60日之后罚款需要经过协商，那这个请款下能索赔多少，谢谢。
回答：
胜诉几率9成以上。关于违约金数额，协商不成的可以要求按照日万分之二支付（法院通常认定的合理数额）或按照已付房款6%支付。
提问者对最佳答案的评价：
已经和平解决，谢谢各位的帮助。
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- 110网律师
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回复时间： 2013-03-30 19:13
你好：可以起诉解决
- [辽宁-沈阳]
- 张世杰律师
- 55142积分
回复时间： 2013-03-31 08:19
该房不具有交付条件，开发商已违约，你可以起诉解决。
追问：
请问胜诉的几率有多大，我手续非常齐全，现在已经延期交房120天整了，合同中规定如果延期交房60日之后可以退房，合同中的罚款是60日内为万分之0.5，超过60日之后罚款需要经过协商，那这个请款下能索赔多少，谢谢。
回答：
你胜诉的可能性很大。
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