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您好，我想咨询一个二手房屋交易的问题。我是买家，房主是一七旬老人
北京－东城区 05-08 18:31 悬赏 0 发布者:『後唻』 回答:(8) 您好，我想咨询一个二手房屋交易的问题。我是买家，房主是一七旬老人，因房主身患癌症，故委托其三位子女中的其中一位办理房屋的买卖手续，且委托书已公证（委托时间截止2021.03.24）。目前已签订购房合同并支付房屋押金，尚未去房管局网签，但此时老人突然病逝。请问去世老人的委托书是否依旧有效？如果根据委托书和受委托子女办理完了房产证，另两位子女是否有权利起诉房产证无效？现如何规避风险？如果让三位子女签保证书，保证他们知晓并同意继续履行合同，法律是否认可？
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回复时间： 2020-05-08 18:36
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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已过委托时间，无权代理
但合同是在委托期间所签，仍有效，老人子女有义务协助过户
但合同是在委托期间所签，仍有效，老人子女有义务协助过户
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- 赵江涛律师
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回复时间： 2020-05-08 22:33
您好：
协商不成及时起诉好；
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理二手房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
协商不成及时起诉好；
需要结合具体的二手房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
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- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2020-05-08 22:51
各地公证处规定不一样，建议你向公证处了解。
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