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商铺租赁合同问题
广东－江门 03-31 12:31 悬赏 0 发布者:229888…… 给我留言 回答:(1) 各位律师你们好,我想咨询一下.
我是10年4月与2手房东签订3年商铺使用合同(已交了顶手费和按金).应该到13年4月合同期满.现在2手房东不让我续签,说自己要拿回来做生意.(其实我心里知道他是想要再砍我一笔顶手费,我不给就自己拿回来再顶给其它人赚取顶手费)那我想问一下,当初我给了顶手费,如果2手房东不让续签的话,可不可以拿回顶手费? 或者我是否有优先权与业主直接签约?(我主要是想继续签约)
居我了解,2手房东是与业主签了5年,自己做了几个月不行了就转让给我3年.现在自己还有1年在手上.所以这样才逼我走.
我是10年4月与2手房东签订3年商铺使用合同(已交了顶手费和按金).应该到13年4月合同期满.现在2手房东不让我续签,说自己要拿回来做生意.(其实我心里知道他是想要再砍我一笔顶手费,我不给就自己拿回来再顶给其它人赚取顶手费)那我想问一下,当初我给了顶手费,如果2手房东不让续签的话,可不可以拿回顶手费? 或者我是否有优先权与业主直接签约?(我主要是想继续签约)
居我了解,2手房东是与业主签了5年,自己做了几个月不行了就转让给我3年.现在自己还有1年在手上.所以这样才逼我走.
问题补充：
主要是想问,这个顶手费的含意包括什么? 有人说顶手费就是指店里面有的东西转让给我.(但当时也就只有一台二手空调,只值500块钱的东西)
交了顶手费,是否应该取得与业主优先签约权呢? 如果没有这个权力,那三年收一次顶手费那还得了?
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