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收房发现花园面积与沙盘不符
上海 05-19 14:17 悬赏 0 发布者:闲逛的小鸟 给我留言 回答:(9) 本人根据沙盘与去年5月购一套别墅，当时看了沙盘花园面积很大，前面没有遮挡物，只有一个地下车库入口，当时沙盘显示，车库入口对我家影响不大，并且会有绿化遮挡，不会影响我家。但现在收房发现，车库入口与沙盘完全不一致，侵占了我家的花园面积，导致花园面积少了一半，并且车库顶部琥玻璃搭高，和我家二楼高度差不多，有二个角对准我家，极度影响我家的视线及美观，严重损害了我购房者的利益。请问我现在该如何维权？可以要求开发商退房或换房吗？盼回复，谢谢！
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- [上海-黄浦区]
- 方乐律师 VIP
- 电话：13046649906
- 63614积分
回复时间： 2020-05-19 16:17
您好，是对方违约的话，是可以主张自己的权利的。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2020-05-19 14:19
可以要求开发商退房或换房，可来电详细法律咨询。
追问：
请问代律师，沙盘可以作为我诉求的证据吧？当时我和售楼小姐再三确认，说和沙盘一致的。我是上周六收房时，发现与沙盘严重不符。
回答：
可以作为证据的，可来电详细法律咨询。
- [江西-南昌市]
- 喻兵兵律师
- 32529积分
回复时间： 2020-05-19 14:22
你开发商的售楼部看沙盘时，是否和置业顾问了解清楚沙盘是否是按照实际规划制作出来的呢？
追问：
是的，当时和售楼小姐再三确认的，说和沙盘一致的。而且我隔壁邻居也受到影响，但没我家影响大，后来开发商和他们达成赔偿意见了。说明开发商知道自己理亏，但我家所受的影响太大了，开发商现在也没和我来谈。我就是上周六去收房时发现这些问题，所以拒收房。我现在只想退房
回答：
那你先主动去找开发商去协商解决，如果得不到满意的答复再考虑诉讼途径
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2020-05-19 14:26
根据你的情况协商处理或者起诉。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间： 2020-05-19 14:34
关键看合同有无约定，沙盘只是参考，除非你有证据对方你所谓对方的承诺
- [山西-太原]
- 李晓玲律师
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回复时间： 2020-05-19 16:15
可直接起诉维权。
- [广西-南宁]
- 张鹏飞律师
- 101939积分
回复时间： 2020-05-19 17:31
要求开发商退房或换房。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2020-05-19 18:08
具体的你可以来电沟通。
- [河北-唐山]
- 赵强律师
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回复时间： 2020-05-20 15:49
需看合同内容才能确定。
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