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买的二手房，原房东之前将房子出租，口头约定原房东提前收房不交违约金
四川－成都 05-24 12:18 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(3) 买的二手房，原房东之前将房子出租，口头约定原房东提前收房不交违约金，我知道这个事情，但是合同上写的房子没有租约，现在产权证和尾款都下来了，马上交房了，我想和租客继续租，也要求我提前收房不支付违约金，但是租客不同意了，我想让原房东与租客解除约定，不然我不收房，原房东逾期交房要支付我违约金的吧？
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2020-05-24 12:50
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
追问：
买卖不破租赁，只要原房东愿意支付租客违约金，租客就要搬走的吧？不然我就要追收原房东的违约金，都是合理的吧？我们的购房合同上写的是房子没有租约，会不会有影响
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
- 电话：13018210906
- 797308积分
回复时间： 2020-05-24 13:42
您好，依据合同约定处理
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-05-24 12:53
你好，如果由于违约造成损失的，可以要求违约方承担。
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